Arhivă pentru Aprilie 2011

despre „acasa” …

O scurta incursiune in lumea satului romanesc traditional. Hai sa analizam ce a insemnat „acasa” pentru bunicii nostrii, cum priveau ei casa, satul, urbea! Lumea lor parea un loc mai sigur.. Cum era ea „construita”?

casuta din povesti

Dincolo de linia orizontului era departele si necunoscutul.
Orizontul vazut cu ochiul cuprindea hotarul vecin, langa care se afla hotarul sau mosia satului, in care pamantul era cultivat, padurea domesticita, lumea era cunoscuta si binevoitoare.

Hotarul

Apoi, din aproape in aproape, urma asezarea, satul strajuit de un gard cu marginile delimitate de troite (care cel mai adesea constituiau candva un “cap al satului”) punctele principale – biserica, cimitirul, ulterior scoala si primaria. Acestea alcatuiau centrul satului (constituind o topografie simultan reala si simbolica) din care porneau ulitele care duceau spre casa in fata careia era o gradinita cu flori si o banca de stat duminica. Poarta asigura intrarea in ograda, unde se aflau acareturi, cuptorul de paine, gradina si casa, separata de usa. Inauntru erau putine incaperi din care una era “camera in care stam” (sau “camera curata” sau “camera din fata”) in care se intra la sarbatori sau cand aveau oaspeti de seama. Locuri importante erau vatra (caci fara ea nu exista mancare gatita, spatiu domestic) si peretele dinspre rasarit, cu icoana.

Casa traditionala

O harta fara trasee este, insa, lipsita de viata, de miscare si de sens. Pe drum erau merindare, fantani, locuri de odihna, pomi fructiferi, de folos calatorului, si cruci (pentru ca drumul era o calatorie primejdioasa in necunoscut). Drumul era marcat de rascruci. Pe aici venea calatorul care batea la usa gazdei. Ratiunea pentru care el nu era refuzat, modalitatea in care strainul era primit in spatiul interior alcatuiau institutia ospetiei.

Poarta

Poarta

Realitatea aceasta avea multe fante prin care comunica cu sacrul, caruia i se supunea si pe care cauta sa-l supuna; consacrarea spatiului se facea prin rituri de alegere a locului bun, de intemeiere, de construie (a bisericilor, a podurilor, a caselor, a fantanilor…), de aparare. Lumea nu era doar cea de aici si de acum, viata, deasemenea. De aceea ei vorbeau despre “casa copilului” (uterul), despre “casa de piatra a casatoriei”, si despre “casa mortului” (mormantul), despre “drumul omului “ si despre “drumul d’albului’ de pribeag”, despre ospetia pe care o ofera strainilor si despre ospetia pe care le-o va oferii lor D-zeu… ca aceasta alaturare ne arata rolul efectiv al institutiei ospetie in viata satului romanesc!

Lucrurile s-au schimbat, locurile in care traim noi nu mai arata asa. Nici macar satele nu mai sunt asa. Dar, in ceea ce priveste functionarea spatiului mental, am pastrat ceva? am transformat? Am pierdut, pur si simplu?

Siteul nostru: http://proiect-arhitectura.ro click aici: Proiecte arhitectura

Anunțuri

,

Lasă un comentariu

Case si Vile

Va invitam sa vizitati siteul nostru: proiect-arhitectura.ro

Veti gasi un catalog de proiecte mai amplu si detaliile proiectelor prezentate aici: Proiecte arhitectura

Casa Ana, Parter, proiect casa din zidarie, suprafata desfasurata 191mp

proiect casa parter

Casa Ana


Planuri si detaliile acestui proiect: proiecte case
Siteul firmei noastre: proiect-arhitectura.ro
Casa Bruno, P+M, proiect casa din lemn, suprafata desfasurata 152,2mp. In varianta din zidarie, suprafata desfasurata razultata fiind 169,1mp

proiect casa prter si masarda 170mp

Casa Bruno


Planuri si detaliile acestui proiect: proiecte case
Siteul firmei noastre: proiect-arhitectura.ro
Casa Andrei, P+EM, proiect casa din zidarie, suprafata desfasurata 161mp, dezvoltare imobiliara Ilfov, mai multe partiuri posibile in functie de necesitatile viitorilor proprietari

proiect casa parter si etaj

Casa Andrei


Planuri si detaliile acestui proiect: proiecte case
Siteul firmei noastre: proiect-arhitectura.ro
Casa Sorin, P+M, proiect casa din lemn, suprafata desfasurata 142,8mp. In varianta din zidarie, suprafata desfasurata 160,5mp

proiect casa parter si masarda 160mp

Casa Sorin


Planuri si detaliile acestui proiect: proiecte case
Siteul firmei noastre: proiect-arhitectura.ro

Casa Cosmina, P+E, proiect casa din zidarie, suprafata desfasurata 208,5mp

Proiect casa parter si etaj 208mp

Casa Cosmina


Planuri si detaliile acestui proiect: proiecte case
Siteul firmei noastre: proiect-arhitectura.ro
Casa Mihail, P+M, proiect casa din lemn clasic, suprafata desfasurata 214,9mp

proiect casa parter si masarda

Casa Mihail


Planuri si detaliile acestui proiect: proiecte case
Siteul firmei noastre: proiect-arhitectura.ro

, ,

1 comentariu

Etapele autorizatiei de construire

Articol preluat de pe siteul nostru: proiect-arhitectura.ro – pagina: Autorizatia de construire

1. Certificatul de Urbanism (CU)

Solicitati Certificatul de Urbanism (CU) de la primaria localitatii sau sectorului in care se afla terenul pe care vreti sa construiti. Certificatul de Urbanism este un act informativ, prin care Primaria va comunica conditiile pe care trebuie sa le indepliniti pentru a obtine autorizatia de construire. Din acest act veti afla acte necesare, avizele si acordurile pe care va trebui sa le solicitati si sa le primiti, retrageri minime de la limitele de proprietate, inaltimea maxima pe care o veti putea construii, regimul de inaltime (cate nivele), tipul de gard pe care il veti putea autoriza, orice alte reglementari impuse de autoritate pe terenul dvs.
Pentru a obtine Certificatul de Urbanism, trebuie sa aveti urmatoarele acte cf. legii: actul de proprietate (copie xerox), planurile cadastrale 1/500 si 1/2000 (copie xerox, 2 exemplare), in cazul in care terenul pe care doriti sa construiti se afla inscrise in evidenta de cadastru si publicitate imobiliara planurile cadastrale vor fi inlocuite cu ortofotoplan si extras de carte funcira pentru informare actualizat la zi (atentie termenul de valabilitate a extrasului este de 30 zile de la solicitare, astfel incat odata solicitat este neaparat necesar sa va adresati primariei in timpul lui de valabilitate), cererea tip si dovada achitarii unei taxe. In mod normal si legal pentru a obtine acest document nu aveti nevoie de nicio documentatie speciala intocmita de proiectant, insa din experientele noastre am constatat ca unele Primarii solicita inca, pe langa documentele necesare cf. legii, un memoriu tehnic de arhitectura, sau chiar planuri desenate (aceste solicitari se datoreaza necunoasterii de catre angajatii primariei a faptului ca legea s-a modificat si in legislatia actuala se stipuleaza ca este interzisa solicitarea orcarui act suplimentar). Pentru rezolvarea unor astfel de probleme, solutia cea mai rapida ar fi intocmirea de catre proiectant a documentatiilor solicitate suplimentar fata de actele prevazute in lege.

2. Studiul geotehnic

Comandati un studiu geotehnic pentru amplasamentul in care doriti sa construiti. Studiul geotehnic va analiza calitatea si caracteristicile terenului de fundare, oferind proiectantului informatiile necesare pentru calcularea si dimensionarea corecta a fundatiilor. In cazul constructiilor de importanta redusa din mediul rural (case maxim Parter + 1 Etaj), nu aveti obligativitatea legala de a avea un studiu geotehnic, dar, chiar si in acest caz, este recomandabil sa comandati studiul geotehnic, astfel incat proiectarea fundatiilor sa se bazeze pe acesta.

3. Stabilirea temei de proiectare

Realizarea proiectului de catre proiectantul pe care l-ati ales.
In prima faza, se va definitiva tema de proiectare. In urma exprimarii cerintelor dumneavoastra cu privire la functionalitatea, compartimentarea interioara si aspectul constructiei, echipa de proiectanti (arhitect+inginer de structura+ingineri de instalatii) va propune solutii pentru realizarea constructiei. Va sfatuim sa intocmiti de mana o lista cu spatiile pe care le doriti, cate incaperi, cam ce suprafete doriti sa aibe acestea, terase, daca doriti ca terasele sa fie acoperite sau nu, din ce incaperi doriti sa aveti acces in terase, cat de inalt doriti sa fie un etaj, daca doriti ca etajul sa fie masardat sau nu, absolut orice informatii pe care dvs. considerati ca sunt importante pentru dv. cu privire la viitoarea constructie. Deasemenea este de preferat sa aveti cateva imagini cu constructii care v-au placut, asa incat arhitectul sa isi poata face o imagine cat mai aproape de realitate cu privire la ceea ce steptati de la viitoarea constructie. Tema de proiectare constituita cu seriozitate va va ajuta sa castigati timp deoarece arhitectul va putea sa va propuna de la bun inceput solutii apropiate de ceea ce doriti sa construiti si care vor necesita modificari mai putine pe parcursul proiectarii.

4. Obtinerea avizelor si acordurilor

Obtineti avizele si acordurile solicitate prin Certificatul de Urbanism. In mod uzual, prin certificatul de urbanism, Primaria va solicita obtinerea avizului de Mediu si a avizelor si acordurilor furnizorilor de utilitati urbane prezente in zona (electricitate, alimentare cu apa si canalizare, gaze, salubritate etc.). Numarul si tipul avizelor si acordurilor solicitate va depinde de conditiile de amplasament si de natura constructiei. Toate avizele de utilitati pot fi solicitate imediat dupa obtinerea certificatului de urbanism, deoarece ele nu necesita documentatie suplimentara. Pentru solicitarea acestora este necesar sa complectati o cerere, sa achitati o taxa si copii xerox dupa: certificat urbanism, documentatie cadastrala, acte proprietate, act identitate. Asadar in timp ce dvs. lucrati cu arhitectul pentru gasirea formei finale a viitoarei constructii puteti folosi acest timp solicitand avizele din certificatul de urbanism. Acordurile specificate in certificatul de urbanism necesita, insa, documentatii tehnice cel mai adesea complete. De aceea acestea vor fi solicitate numai dupa definitivarea proiectului.

5. Solicitarea Autorizatiei de Construire

Dupa alegerea si aprobarea unei solutii definitive, se va elabora initial proiectul de autorizare pentru fiecare specialitate (arhitectura, structura de rezistenta si instalatii) care consta in planse desenate si documentatii scrise, asumate si semnate de catre proiectanti conform legislatiei in vigoare in Romania. Proiectul de autorizare, numit Documentatie tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii (D.T.A.C.) reprezinta o forma simplificata a proiectului tehnic (P.Th.); proiectul de autorizare contine documentatia scrisa si desenata necesara si suficienta pentru obtinerea autorizatiei de construire dar nu si pentru executia constructiei.
Solicitati Autorizatia de construire, depunand la Primaria locala dosarul complet de autorizare (proiectul de autorizare, pe care l-ati primit de la echipa de proiectanti, avizele si acordurile, actele de proprietate); La solicitarea autorizatiei de construire toate actele depuse vor fi in exemplar original, inclusiv actul de proprietate va fi in copie legalizata.

6. Inceperea executiei

Dupa emiterea autorizatiei de construire, documentatia tehnica – D.T.A.C. se dezvolta in proiectul tehnic – P.Th. Proiectul tehnic si detaliile de executie reprezinta documentatia scrisa si desenata care se elaboreaza de catre cadre tehnice de specialitate (arhitect, inginer de rezistenta, ingineri de instalatii) si care contine toate informatiile necesare executiei unei constructii. Documentatiile tehnice vor fi in conformitate cu prevederile legale exprimate prin certificatul de urbanism, cu proiectul autorizat dar si cu legile si normativele in vigoare si caracteristicile specifice amplasamentului (caracteristici teren de fundare, incarcari cu zapada, vant, cutremure etc.).
Dupa obtinerea autorizatiei si a proiectului tehnic, puteti incepe executia constructiei, fie cu o firma specializata, fie in regie proprie.

Obligatii legale in aceasta faza:

  • anuntati Primaria si Inspectoratul de Stat in Constructii cu minim 5 zile inainte de inceperea lucrarilor;
  • angajati un diriginte de santier autorizat, care sa reprezinte interesele dvs. in raport cu constructorul, sa urmareasca buna desfasurare a lucrarilor si respectarea proiectului. O lista aproape complecta cu dirigintii de santier autorizati o gasiti pe siteul I.S.C.
    http://www.isc-web.ro/autorizari_folder/diriginti.php
  • se intocmeste, prin grija dirigintelui de santier, Cartea tehnica a constructiei (cuprinde toate documentele privind constructia, emise in toate etapele realizarii ei – de la certificatul de urbanism pana la receptia finala a lucrarilor);
  • se efectueaza receptia la terminarea lucrarilor in prezenta dvs., a dirigintelui de santier, a executantului, a proiectantului, si a reprezentantului Primariei.

, ,

Lasă un comentariu